关于进一步加强暑期汛期物业服务安全生产工作的通知

沧州市住房和城乡建设局

关于进一步加强暑期汛期物业服务

安全生产工作的通知

各县(市、区)住建局房管局)、建设局,各物业服务企业:

2018年暑期汛期已至,现阶段天气炎热易产生火情,强对流天气易引起汛情,且又属用电高峰易发生电气事故,针对上述情况,各级主管部门、各物业服务企业严格按照通知要求,切实做好暑期汛期物业服务安全生产工作。现就有关事宜通知如下:

一、切实加强消防安全管理

(一)强化消防安全责任落实。各级主管部门依法落实安全生产行业监管责任,做好辖区物业服务消防安全督导工作,各企业严格按要求落实消防安全生产企业主体责任,履行消防


管理职责,切实开展防火检查、防火巡查、消防设施维护保养、突发应急等工作,消防控制室值班人员持证上岗,熟悉系统操作及火灾处置程序,按照合同约定做好住宅小区共用消防设施的维护管理工作,全面保障消防设施、器材完好有效。

(二)全面排除消防安全隐患。安全出口、疏散通道无违章锁闭、封堵、占用、堵塞;楼道内无堆放易燃、可燃物品;高层建筑管道井封堵严密,无违规存放易燃、可燃物品;楼梯间及前室无违规锁闭、占用;建筑周围无违法乱搭乱建棚、房等占用防火间距、影响人员逃生和灭火救援的行为;住宅地下室无违规用做仓库、加工作坊等行为,地下车库无违规改变使用性质;消防通道、登高车操作场地无被占用、堵塞。

(三)切实加强电动自行车消防安全综合治理。围绕“电动自行车使用管理明显规范”工作目标,各企业以“规范停放、安全充电”为重点,加强住宅小区、楼院公共区域电动自行车停放、充电消防安全检查,盯防电动自行车违规充电现象,杜绝“高空飞线”隐患行为,及时劝阻和制止违法违规行为,劝阻和制止无效的,要立即向公安机关等主管部门报告,积极推动建设电动自行车集中停放场所和充电设施,扎实做好电动自行车消防安全综合治理工作

二、全面做好防汛安全工作

(一)全面排除汛期安全隐患。加强对存在安全隐患的建筑物、构建物、广告牌及设施设备进行全面排查,设置警示标志,及时整改消除隐患组织有关人员对区域所有排水管道、沟渠、窨井进行检查和疏通,对区域内业主的空调外机、雨棚、高空悬挂物等进行统计,以电话或通知单的形式告知业主对存在隐患的部位进行加固或拆除。

(二)切实保障设施设备完好。加强对物业服务区域内所有排水、排污设施设备进行一次全面的检修保养,确保完好通畅。重点检查地下室(含地下车库和设备房)排水管是否通畅,与市政管道连接部分的截面是否满足设计要求,地下室车行道出、入口的截水沟是否满足排水要求。地势低洼、排水不畅的区域要及时修筑拦水坝,储备沙包,确保各种设施设备正常运行。

(三)加强防汛物资贮备管理。在汛期来临之前,物业服务企业应当进行防汛的物资贮备工作,包括应急沙包、挡水板、移动排涝设备、应急照明设备、维修应急物资、雨具、工具等防汛救灾物资。

(四)及时做好突发状况应急。物业服务企业全应急机制、完善应急预案,对危急情况予以最大程度的消除和控制,突发天气状况时,保障服务热线全天通畅,及时处理业主报修与求助相关责任人迅速抵达现场进行处置,如遇大面积积水或其它紧急情况立即启动应急预案,采取相应得力措施,及时排除险情,同时及时上报相关主管部门。

三、工作要求

(一)强化区域监督管理。各县(市、区)物业管理主管部门针对暑期汛期物业服务安全生产工作重点,及时将本通知转发辖区内各物业服务公司,按照要求安排布置相关工作强化督导检查形成系统监督检查记录,对排查发现的安全生产隐患,坚持分类梳理、逐项解决,坚持边排查、边整改,能立即整改的立即整改,暂时不能整改的,下发整改意见书,全面覆盖监管范围、切实保障监管实效。

(二)做好项目自查整改。各物服务企业严格按照通知要求,深入开展“拉网排雷”自查行动,突出消防安全、防汛安全工作重点,建立项目总经理、安全生产经理、岗位责任人三级负责机制,全面排除安全隐患、强化安全管理水平、有效应对突发状况,扎实开展暑期汛期物业服务安全生产工作

     市住建局将对暑期汛期物业服务安全生产工作加强督导调度,重点检查各级主管部门工作推进布置情况、抽查物业服务项目现场工作开展情况,对于工作开展落实不力的进行通报批评,情况严重的,按相关规定予以严肃处理。

          沧州市住房和城乡建设局

            2018年7月4日

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